НИА-Томск Томск
Сегодня: четверг, 24 сентября 2020 года

Экономика | Политика | Власть | Финансы | Общество | Наука и образование | Главное в России | Мировые новости | | Новости Сибири | Лента дня



 


Погода в Томске



Уровень радиационного фона on-line

© 2010, НИА-Томск

эл. почта: nia.tomsk@mail.ru


Рейтинг@Mail.ru











Общество


Цены на жилье начали снижаться

НИА-Томск

30.11.2010 17:47

Не смотря на все прогнозы аналитиков, роста цен на московском рынке недвижимости в 2010 году не произошло и вероятнее всего не произойдет. Даже рост долларовых цен, наметившийся в начале осени, не может придать статистическим данным определенную радужную окраску.

Хотя по сравнению с кризисным 2009 годом объем продаж новостроек в Москве вырос в 2010 году в 4 раза, специалисты отмечают явное смещение интереса покупателей в сторону бюджетной недвижимости. Наибольшее количество сделок в Москве было заключено на квартиры стоимостью от 5 до 10 миллионов рублей, а в Подмосковье — от 3до 6.5 миллионов. При этом более 60% жилья, купленного в регионе, было продано именно в Подмосковье. Кроме того, в течение текущего года доля жилья, покупаемого в ипотеку, увеличилась от 5% в начале года до 36% в конце. Люди не бояться тратить большие суммы денег, понимая, что покупка квартиры – гораздо серьезнее мероприятие, чем, например, купить металлодетектор досмотровой, мебель, автомобиль или другое оборудование для работы или дома.

По оценкам специалистов рынка недвижимости, данные факты говорят о следующем. 2009 год стал скорее годом накоплений и отложенных покупок, когда недвижимость покупали для того, чтобы сохранить накопления в период кризиса. 2010 год стал годом восстановления платежеспособности населения. Но в силу экономической ситуации в стране, когда реальные доходы населения, начиная с середины года, стабильно снижаются, покупателями на рынке выступают те, кто раньше не мог угнаться за постоянно растущими ценами на жилье. Бизнесменов и топ-менеджеров, скупавших недвижимость в Москве с инвестиционными целями сменили те, кто в основном участвует в обменных операциях. Другими словами, «живых» денег на рынке недвижимости остается с каждым месяцем все меньше. Люди при выборе любого товара начинают больше ценить качество и доступность. Это выражается во всех сферах. Например, если необходимо приобрести металлодетектор, то выбирают garrett ace 250 или minelab explorer. Если автомобиль – отечественные марки и т.п.

В силу сложившейся ситуации многие компании не верят в перспективу роста цен на недвижимость в ближайшем будущем. Используя новогодние скидки и распродажи, они стараются сбыть недвижимость зачастую со скидками, достигающими размеров 10-20% от заявленной цены. Все это свидетельствует о скором начале стагнации на московском рынке недвижимости, сроки которой определить сегодня не возьмется никто.


При использовании материала ссылка на Независимое информационное агентство обязательна!

Версия для печатиВерсия для печати
Поделиться



 

Проекты    Партнеры    Подписка    Реклама    Лента дня    RSS    Контакты    Карта сайта