 В Томской домостроительной компании сформирован директивный график на 2023 год, в котором поставлена задача увеличить объем ввода жилья.
Как сообщили НИА Томск в пресс-службе ТДСК, компания реализует крупные девелоперские проекты в Кемеровской, Новосибирской и Томской областях. По итогам 2022 года валовый оборот компании превысил 35 млрд рублей. Объем собственных инвестиций достиг 8,7 млрд рублей (+13% по сравнению с 2021 годом), производительность труда составила 5,44 млн рублей на человека (+11%).
В 2022 году на 23 предприятиях, входящих в ТДСК, трудились около 3,4 тысячи человек. Валовый оборот компании по итогам года превысил 35 млрд рублей. Компания получила статус системообразующей компании Российской Федерации и заняла 45-е место в рейтинге застройщиков России по объемам текущего строительства.
Общий ввод жилых и нежилых помещений составил 130 тыс кв м – из них 99,5 тыс кв м построены на территории Томской области. Объем произведенного сборного железобетона составил 260,1 тыс кубометров, из них 127,5 тыс кубометров приобрели сторонние заказчики.
В начале декабря 2022 года НИА Томск сообщало, что ТДСК продает квартиры только после ввода домов в эксплуатацию. Такой способ продажи позволяет сократить затраты на обслуживание банковских кредитов компании и покупателям ее квартир и сохранять самые низкие цены на первичном рынке.
«Жилье по эскроу-счетам строится за счет банковского кредита. Это значит, что происходит автоматическое удорожание, добавляются расходы на его обслуживание. Поэтому мы продаем только готовое жилье, без эскроу», – рассказывал участникам «круглого стола» коммерческий директор ТДСК Михаил Пчелинцев.
Еще одним важным фактором, который позволяет компании стабилизировать и сохранять низкие в сравнении с конкурентами цены, является собственное производство основных строительных материалов. Кроме того, заметное снижение финансовых рисков и затрат происходит при индустриальном домостроении за счет более коротких сроков возведения домов. Значение всех этих конкурентных преимуществ ТДСК еще более усилится в 2023 году.
В течение 2022 года цены на квартиры в новостройках ТДСК росли меньше остальных – увеличились лишь в пределах инфляции, только в связи с инвестиционными издержками и удорожанием материалов. В отличие от вторичного рынка, где рост цен прошлой весной скачкообразно вырастал до 70%. | 
