 По данным Росстата, за январь-ноябрь 2022 года ввод многоквартирных домов застройщиками в Томской области составил 68,6 тыс кв м, что на 33,3% или на 34,3 тыс кв м меньше аналогичного значения за тот же период 2021 года.
Как стало известно НИА Томск, по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-ноябрь 2022 года Томская область занимает 71 место в Российской Федерации среди 85 регионов. По динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов – 71 место, по динамике относительного прироста – 82 место.
За январь-ноябрь 2022 года доля ввода МКД по отношению к общему объему ввода жилья в Томской области составила 21,3%, что на 6,8% меньше аналогичного значения за тот же период 2021 года. По этому показателю Томская область занимает 74 место в Российской Федерации среди 85 регионов.
Отставание от темпов ввода МКД по отношению к предыдущему году наблюдается в Томской области четвертый месяц подряд.
В ноябре 2022 года в Томской области застройщиками введено 8,2 тыс кв м МКД, что на 57,9% или на 11,3 тыс кв м меньше аналогичного значения за тот же период 2021 года.
По показателю ввода МКД за ноябрь 2022 года Томская область занимает 50 место в Российской Федерации среди 85 регионов. По динамике абсолютного прироста ввода МКД по отношению к аналогичному месяцу прошлого года – 61 место, по динамике относительного прироста – 58 место.
В ноябре 2022 года доля ввода МКД по отношению к общему объему ввода жилья в Томской области составила 47,7%, что на 7,6% больше аналогичного значения за тот же период 2021 года. По этому показателю Томская область занимает 52 место в Российской Федерации среди 85 регионов.
Напомним, что для выполнения параметров нацпроекта «Жилье и городская среда» Томской области необходимо ежегодно вводить примерно в 10 раз больше жилья, чем в 2022 году. А ввод объектов индивидуального жилищного строительства в Томской области также сокращается.
В предыдущие годы регион показывал большие объемы ИЖС благодаря регистрации населением строений предыдущих периодов, в том числе, для участия в государственных программах по газификации и т.д. В этом году «бумажный» ресурс исчерпывается, что было ожидаемо.
Федеральные эксперты отмечают ключевую проблему развития ИЖС в России – транспортную оторванность таких локаций. При масштабировании малоэтажных поселков увеличивается нагрузка на экологию из-за того, что жители используют автомобили для поездок в города. По данным исследований, жизнь в отдалении от больших городов зачастую негативно сказывается на психике: люди начинают чувствовать себя оторванными от социума.
На, а самым главным отличием ИЖС от МКД является стоимость создания коммунальной, социальной и дорожной инфраструктуры, которая кратно больше для поселков из-за большей их площади и протяженности.
Напомним также, что практически все индивидуальные дома строятся хозспособом, без проектов, экспертизы, соблюдения строительных и других норм, включая пожаробезопасность.
Поэтому основным ресурсом Томской области по увеличению ввода МКД является продукция Томской домостроительной компании, производственные мощности которой 10-кратно превышают нынешние объемы строительства в регионе.
Интерес покупателей к индустриальному жилью – главному продукту ТДСК – стабилен на протяжении всех последних десятилетий. Технология крупнопанельного домостроения позволяет гибко реагировать на изменение покупательских предпочтений и требований к комфорту без лишней нагрузки на стоимость.
Так, например, в течение 2022 года цены на квартиры в новостройках ТДСК увеличились лишь в пределах инфляции, только в связи с инвестиционными издержками и удорожанием материалов. В отличие от конкурентов или вторичного рынка, где рост цен нынешней весной скачкообразно вырастал до 70%.
Префабрикация строительных конструкции в заводских условиях обеспечивает высокое качество и высокую скорость монтажа на стройплощадке практически в любых погодных условиях.
В ТДСК на всех этапах производства и строительства внедрена международная система менеджмента качества ИСО. В 2022 году разработана новая домостроительная серия, реализация которой планируется в жилом комплексе «СуперВосток» и жилом районе «Южные Ворота – 2». | 
