 Томская домостроительная компания закончила продажи последних квартир по цене 60 тысяч рублей за квадратный метр, которые нынешней осенью предлагались покупателям в микрорайоне Ясный ЗАТО Северск.
Как стало известно НИА Томск, ТДСК также продала все квартиры в панельных домах с самой низкой ценой на рынке и в Томске, которые предлагались покупателям в Радонежском. Нет предложений и в Южных Воротах – всё продано. Компания готовит к вводу новые панельные дома, однако в продаже самые дешевые квартиры среди новостроек появятся только после сдачи в эксплуатацию, разлетевшись как «горячие пирожки» на морозе.
Как изменится цена на них в следующем году? Об этом говорили на традиционном «круглом столе» в Томске с участием экспертов в области недвижимости и ведущих банков, работающих с ипотекой. Она будет выше. Не только в Томске и Северске, но и в других регионах, где ТДСК занимается строительством жилья.
Предпосылок для снижения стоимости жилья в новостройках нет – растет инфляция и себестоимость строительства независимо от используемых технологий. Кроме того, в Сибири в отличие от столичных мегаполисов строительство жилья является низкомаржинальным бизнесом.
Отметили и то, что панельное домостроение за счет индустриального производства основных конструктивных элементов было и останется самым доступным по цене на первичном рынке, а значит и самым массовым – за счет повышенного спроса.
«Есть инфляционная составляющая, есть удорожание материалов. Также мы не стоим на месте – развиваемся, осваиваем новые технологии, новые проекты. Всё это также подразумевает повышение затрат. При этом мы понимаем, что необходимо соблюсти баланс со спросом. Если продукт дорогой, его никто не купит. Поэтому в первую очередь мы предоставляем доступное жилье», – рассказал коммерческий директор ТДСК Михаил Пчелинцев.
Эксперты сказали и о том, почему цена метра в новостройках ТДСК в Томском районе ниже, чем в Томске, а в Северске нынешним летом и осенью – и вовсе оказалась в полтора (!) раза дешевле, чем в областном центре. В Томске застройщикам намного дороже обходится земля, коммуникации, цена технического присоединения к сетям, сложнее и дороже решать инфраструктурные проблемы территории. | 
