 Томская домостроительная компания перенесла торжественные мероприятия празднования 50-летия предприятия в связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой в Томской области. Кроме того ТДСК в 2022 году предстоит завершить знаковые для региона проекты, чтобы начать новый этап своего развития.
«Юбилей мы встретили достаточно скромно из-за пандемии. Но это не значит, что мы кого-то забудем — всех поздравим и наградим. Весь год мы объявили юбилейным», – сообщил генеральный директор ТДСК Александр Шпетер на ежегодной февральской пресс-конференции.
Он напомнил, что 50 лет назад предприятие было создано благодаря решению министра строительства Советского Союза – Георгия Аркадьевича Караваева и настойчивости первого секретаря томского обкома партии – Егора Кузьмича Лигачева. На днях вышла в свет книга, посвященная истории домостроительного комбината, в которой рассказано о судьбах многих причастных к ней томичей.
Предприятие сыграло важную роль в массовом переселении томичей из бараков и коммуналок в панельное благоустроенное жилье в 1970-х и 1980-х годах и определило современный облик города. В Томске появились микрорайоны на ул. Кулагина, Каштак, Иркутский тракт, Центральный, Высотный, Солнечный, Подсолнухи, Заречный, Радужный, Зеленые Горки, Южные Ворота, Радонежский и другие. За 50 лет построено около ста тысяч квартир, где жили и сейчас живут сотни тысяч томичей – почти половина жителей Томска. В компании уверены, что предстоит построить еще больше.
Главный юбилейный вклад ТДСК в развитие Томска — открытие для 1400 юных томичей всех восьми детских садов, построенных компанией в 2021 году. Прошлый год начался с неожиданного объявления аукционов на их строительство. В директивном графике компании эти объекты не были запланированы. Впрочем, как и продолжение пандемии.
«Объявили аукционы – это полностью рыночная и открытая процедура для любой строительной организации со всей России. Стало очевидно, что больше некому это делать, кроме нас. Поэтому и была поставлена задача – принять участие во всех аукционах. Где строительные управления ТДСК стали единственными участниками. Даже для нас это была очень тяжелая задача, я бы даже сказал избыточная. Но мы взялись за нее», – напомнил о событиях годовой давности Александр Шпетер.
Компании в середине 2021 года даже пришлось сокращать план по строительству и вводу жилья, направляя основные силы и средства в социальные объекты, которые заведомо не принесут прибыли.
Добавим от редакции, что еще одним «форс-мажором» середины прошлого года стало выделение региону федеральных средств на строительство школы по улице Демьяна Бедного. Что значит выделение средств? Только лишь появление строки в бюджете. Сначала подрядчику нужно найти деньги, освоить их за считанные месяцы, чтобы затем, после государственной приемки выполненных работ, получить оплату.
Если бы все эти аукционы, где ТДСК оказалась единственным участником, не состоялись, строка в бюджете с упоминанием Томской области исчезла бы. И вряд ли потом появилась. Не было бы в Томске сегодня новой школы и восьми детских садов.
Сложной оказалась и история со строительством хирургического корпуса онкологического диспансера. Проектно-сметная документация объекта была разработана в 2013 году и скорректирована в 2014-м. Проект даже для того времени был выполнен с упущениями и неточностями. Неудивительно, что сегодня проектной организации, которая разрабатывала документы, уже не существует.
В ходе строительства выяснилось, что в части геологических изысканий проектировщик не сделал привязку проектируемого фундамента к фундаменту существующего ранее на этом месте здания. Если говорить в целом, в проекте вообще не были учтены разделы специальных работ.
Кроме того, за эти годы изменилась нормативная база по большинству видов работ. Заказчику пришлось на ходу делать перепроектирование, проходить экспертизы, что естественно привело к задержке сроков строительства.
«Проект безнадежно устарел. Да и в самой медицине полностью все поменялось – идеология и нормативы. Встал вопрос: а что же делать. Построить по старому проекту нельзя, а нового нет. Вместе с заказчиком приняли решение разбираться по ходу дела. Это оказалось крайне сложным. До сих пор идут согласования по изменениям в проекте. В ближайшие месяцы работа будет завершена. И Томск получит еще один уникальный объект», – заверил Александр Шпетер.
Сейчас мало кто воспоминает о строительстве радиологического корпуса онкологического диспансера. Семь лет назад, практически в том же самом месте, задача была во многом похожей. Никто, кроме томских домостроителей, за нее не взялся, да и вряд ли бы решил. В результате сибирякам стал доступен новый уровень качественной медицинской помощи.
Год 2021-й оказался удивительным и сложным. Пандемия привела к серьезным кадровым проблемам. Болели и сами строители, и сотрудники у субподрячиков, у поставщиков оборудования и материалов со всей России. Нарушились цепочки поставок, выросли сроки и цены. Всё это нанесло заметный урон строительной отрасли.
«Тем не менее, с основными задачами мы справились», – подвел итоги 2021 года генеральный директор.
Наступивший юбилейный год он считает переходным. Томская домостроительная компания намерена вернуться к своему традиционному бизнесу – строительству жилья, и серьезно его модернизировать. ТДСК разработала новые домостроительные системы, включая «скандинавские» пятиэтажки. Начать строительство новых домов на новых площадках планируют в 2023 году.
Анатолий Буров – специально для НИА Томск. | 
