 Самая перспективная территория Томской области – Зональненское сельское поселение – развивается самыми быстрыми темпами в регионе – в том числе, благодаря энергии, профессионализму и энтузиазму многих руководителей, среди которых важную роль играет глава поселения Евгения Коновалова.
«Освоение южного направления остается ключевым для компании и, пожалуй, самым перспективным для Томской области», – сообщил генеральный директор Томской домостроительной компании Александр Штепер на мартовском губернаторском штабе по строительству объектов национальных проектов, который провел заместитель главы региона Евгений Паршуто.
Александр Штепер поблагодарил главу поселения Евгению Коновалову и главу района Александра Терещенко за активное взаимодействие с застройщиком и эффективную работу совместных рабочих групп. Он также отметил, что комплексное строительство — приоритет ТДСК и муниципального образования.
Благодаря большой стройке Томский район, на территории которого возводятся Южные Ворота, держит уверенное лидерство по объемам строительства среди муниципалитетов Томской области – более двух квадратных метров на каждого жителя в год. Средний показатель по России – 0,57 метра.
К началу 2021 года ТДСК реализовала в мегарайоне более половины задуманного – 22 высотных дома на 5139 квартир. Сегодня здесь официально зарегистрировано около семи тысяч человек. Число фактически проживающих составляет около 10 тысяч человек. Планы ТДСК на 2021 год включают строительство в Южных Воротах 42,7 тыс. кв. метров жилья.
Работает общеобразовательная школа на 1100 мест, амбулатория для детей и взрослых, построены начальная школа-сад на 200 мест, ясли-сад на 145 мест, готовится к открытию еще один детский сад на 220 мест. ТДСК за счет собственных средств частично создала уличную сеть, завершает строительство очистных сооружений.
Строительство доступного жилья и социальных объектов в Южных Воротах идет хорошими темпами. Но нужно подтянуть транспортную инфраструктуру и дорожную сеть, построить поликлинику, еще, как минимум, один детский сад и спортивный центр.
Как ранее сообщало НИА Томск, в июне 2020 года губернатор Сергей Жвачкин возглавил строительный штаб по реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в Томской области. В июле 2020 года глава региона побывал в мегарайоне Южные Ворота и сделал ряд протокольных поручений. Часть из них пока еще не выполнена.
Следующим шагом в освоении томского юга станут «Южные Ворота – 2». Дорожная карта проекта создана и согласована с муниципалитетом, в течение полугода проекту предстоит пройти все необходимые процедуры, включая публичные слушания.
Условия частно-государственного партнерства, которое реализуется с 2015 года в Южных Воротах, остаются прежними. ТДСК инвестирует в строительство жилья эконом-класса собственные и кредитные средства. Власть финансирует развитие социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры, выделяя средства из бюджетов всех уровней — муниципального, областного и федерального.
Участники мартовского штаба подтвердили планы в освоении южного направления, где необходимо сохранять высокий ритм жилищного строительства и интенсивность развития социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры.
В перспективе район комплексной застройки Южные Ворота может и еще расширить свои границы, где общая площадь жилья превысит миллион квадратных метров. Так, например, глава поселения Евгения Коновалова предложила привлечь к проектам комплексного строительства жилья площадки с землей муниципалитета. А областному руководству предложено обратить внимание на ресурс поселения и с точки зрения крупных проектов федерального уровня – сопоставимых по масштабу с межвузовским студенческим кампусом или стадионом.
Очевидно, что вся сопряженная с Южными Воротами территория в будущем будет также застроена современными микрорайонами. В целом это будет «Новый Томск» с современной транспортной схемой, со всеми необходимыми социальными объектами. Близость к федеральным автомагистралям, железнодорожному узлу и аэропорту автоматически создает весомую добавочную ценность и инвестиционную привлекательность любым промышленным, логистическим, административным и деловым центрам, куда с удовольствием приедут и жители соседних регионов – Кемеровской и Новосибирской областей.
Изначально компания позиционировала Южные ворота как район жилья эконом-класса, что логично в сложившейся с 2015 года экономической ситуации. Ценовой уровень в этом районе – традиционно ниже, чем, например, в Радонежском и других районах города. Доля маленьких квартир-студий на первом этапе строительства была увеличена. В дальнейшем ситуация может измениться. В Южных Воротах могут появиться пятиэтажки новой «скандинавской» серии. Об этом тоже говорили на мартовском штабе.
На фото НИА Томск: заседание строительного штаба в Южных Воротах два года назад – 6 марта 2019 года. Новая школа и дома вокруг нее тогда еще только строились. | 
