 Томская домостроительная компания продолжает застройку жилого района Радонежский рядом с набережной реки Томи и просит власти начать подготовку новых площадок для дальнейшего развития территории.
Как стало известно НИА Томск, разговор об этом шел с заместителем губернатора по строительству и инфраструктуре Евгенией Паршуто в ходе выездного совещания по реализации в регионе национального проекта «Жилье и городская среда». К маю 2019 года ТДСК построила и заселила в Радонежском семь многоквартирных домов. Сейчас ведется строительство еще пяти. Всего, до 2022 года, их будет 16, на пять тысяч квартир.
«Сегодня есть перспективные задумки на расширение микрорайона — в сторону центра Томска вдоль реки. Для этого есть возможности — есть территории промпредприятий. Пока они частные. Но мы говорим о тенденции, которая в городе сейчас наблюдается: территории промпредприятий постепенно освобождаются, промышленники выходят за город», — рассказал директор «ТОМ-ДОМ ТДСК» Виктор Носов.
Чтобы развивать микрорайон в дальнейшем, потребуется осваивать территорию бывших промышленных предприятий —5,5 гектара. Для этого мэрия Томска должна сменить категорию этих земельных участков (перевести их в категорию Ж-5) и разрешить на них жилищное строительство.
Евгений Паршуто поддержал эту идею, добавив, что современную застройку от Радонежского надо развивать и на восток — в сторону Каштака, охватывая Черемошники, через программу по расселению ветхого и аварийного жилья
«Ни одного такого района в Томске нет, с выходом на берег реки, это первая ласточка. В дальнейшем надеемся, что вдоль берега Томи в направлении центра пойдет современная застройка разных типов жилья… Наша задача, в том числе в рамках нацпроекта, обеспечить максимально широкое предложение по покупке квартир разных типов и ценовых категорий, — отметил вице-губернатор. — Свободных площадей у вас здесь до 2022 года. Построите и уйдете. Поэтому нам соседние территории нам нужно начать готовить уже сейчас», — сказал вице-губернатор.
С 1 сентября прошлого года дети из новостроек учатся в новой школе на 1100 мест. Сдан в эксплуатацию, но пока не открыт детский сад-ясли на 145 мест, получено разрешение на строительство еще одного —на 220 мест. Теплом и горячей водой дома и социальные объекты снабжают собственные автоматические газовые котельные. Строители построили улицу Береговую, которая будет выходить к зонам отдыха на набережной Томи. Рядом со школой, по переулку Речному, также проложена дорога. Развитие дорожной и социальной инфраструктуры нового жилого района нужно продолжать.
«Здесь есть улица Нижне-Луговая, которая обеспечивает еще один подъезд к детскому саду и школе. Сегодня она находится в неудовлетворительном состоянии. Мы уже обращались в администрацию города, хотелось бы организовать какую-то совместную работу по приведению дороги в нормальное состояние. Если мы говорим о дальнейшем строительстве и развитии в этом направлении, то, конечно же, встанет вопрос о новых социальных объектах. Есть муниципальная земля, на которой можно было бы построить еще один детский сад. Школа в ближайшей перспективе закрывает все потребности населения, а детских садов может не хватить», — считают строители.
Сегодня Радонежский — единственный в Томске новый микрорайон, который возводится непосредственно на берегу Томи. ТДСК ведет его строительство с 2015 года. Общий объем инвестиций в проект микрорайона — 1,8 млрд рублей, сейчас освоено 714 млн рублей.
Гендиректор компании Александр Шпетер рассказал о будущем благоустройстве набережной реки в Радонежском. В этом году планируется сделать пешеходные тропинки, ограждения, привести в порядок территорию. Среди предложений по благоустройству — даже возведение стоянки для катеров.
«Надо разобраться здесь с землей, дамбой, потому как она является городской, у нее особый статус. При благоустройстве надо все учесть, включая пожелания жильцов Радонежского. Но в целом ставим задачу включить эту площадку в проект «Формирование комфортной городской среды», если сами жители за него проголосуют, — ответил Евгений Паршуто.
Как ранее сообщало НИА Томск, нынешним летом ТДСК впервые применит при благоустройстве улиц и дворовых территорий в жилом районе Радонежский тротуарную плитку премиум-класса собственного производства, которая пока еще не использовалась в Томске.
В Радонежском ТДСК начала предлагать три вида отделки квартир, на выбор будущих хозяев —чистовая (без отделки), стандартная и дизайнерская. Применены новые планировки —комнаты стали «квадратнее». В квартирах установлены современные металлические входные двери. Привычны в домах компании и клапаны инфильтрации воздуха. КИВы позволяют проветривать квартиру, не открывая окон, практически заменяя кондиционер.
Элементами «умного дома» стали клапаны протечки воды. Их устанавливают в санузлах. В случае аварийной ситуации с водой — диспетчерская служба УК получит сигнал, и если хозяев в квартире не окажется, перекроет воду в стояке для предотвращения пролива в другие квартиры. Добавили общей эстетики и установленные под ванной защитные экраны.
В домах установлены усовершенствованные системы противопожарной безопасности. В случае задымления УСБ (универсальная система безопасности) через домофоны объявит жителям о пожарной тревоге, включит вентиляцию, заблокирует лифты. А люди смогут безопасно спуститься на улицу по незадымляемым лестницам. При этом сама же система безопасности автоматически вызывает МЧС. Эта разработка «дочки» ТДСК — ЗАО «Неотелеком» успешно прошла проверку подразделениями ГО и ЧС в двух многоэтажках в Зеленых Горках и теперь устанавливается во всех новых домах ТДСК.
Система безопасности дома включает и видеонаблюдение. По всему периметру установлены интеллектуальные камеры двух типов: одни обеспечивают обхват территории на 360 градусов, другие фокусируются именно на движении. Проехала машина — камера сфокусировалась на ней, увеличила, отследила. «Неотелеком» обеспечивает всем жителям IP-телевидение и интернет. Включил ты у себя дома телевизор, выбрал нужный канал — и видишь с видеокамеры, что происходит рядом с твоим домом, с твоей машиной, с твоим ребенком.
Дома возводятся по принципу квартальной застройки. Формат жилого комплекса в Радонежском позволил увеличить количество парковочных мест, а также огородить территорию. Есть дорожки для прогулок, березовая аллея. По основной улице района и по его периметру планируется создание велодорожек. И ко всему этому добавляется шикарный вид из окон на реку Томь.
По словам строителей, Радонежский сегодня — хит продаж нового жилья ТДСК. Покупатели охотно принимают решение переехать сюда. Прежде всего, их привлекает близость к центру города, восемь маршрутов общественного транспорта, в том числе, троллейбусный. Но еще важнее наличие развитой инфраструктуры — неподалеку магазины, крупные супермаркеты, торгово-развлекательный центр, рынок на Бердской. Из ближайших спортивных объектов — стадионы «Темп» и «Восход», бассейн «Акватика». | 
