 Томские власти приняли участие в открытии нового жилого района комфорт-класса Радонежский с развитой инфраструктурой, который расположен рядом с проспектом Ленина и будущей набережной реки Томь, назвав его самым перспективным и знаковым для развития города.
«Некогда заброшенная территория превращается в комфортный район, достаточно близко расположенный к центру города. Чаще мы говорим, что жилая застройка перемещается на периферию – в Южные Ворота, Северный Парк. Но здесь мы имеем совершенно другую ситуацию. Благодаря реновации бывшей промышленной площадки Радонежский станет одним из центральных жилых районов города, очень перспективных и привлекательных. А у томичей появилось комфортное место для проживания», – рассказал корреспонденту НИА Томск заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто 29 июля на заселении первого дома по улице Трудовой в Радонежском.
Вице-губернатор отметил также, что томичи опередили федеральное законодательство, которое только с 1 января 2017 года вводит в действие закон о комплексном освоении промышленных территорий.
«Мы очень надеемся, что наш проект будет одним из самых лучших в стране. Здесь очень хорошие природные условия, река, озеро Усть-Керепеть, появятся современные зоны отдыха, новая большая школа и детские сады – всё предусмотрено проектировщиками», – сообщил он.
По мнению Евгения Паршуто, возвращенная городу территория бывшего шпалопропиточного завода должна стать одной из новых визитных карточек Томска.
«Формально в грандиозный проект «Томские набережные» входит участок от Коммунального моста до устья реки Ушайки. Так сложилось понимание проекта и рассмотрена соответствующая концепция. Но можно рассматривать его гораздо шире. На самом деле томские набережные – это 11 километров от Лагерного сада до Северска. И тогда здесь – один из узлов развития проекта «Томские набережные». И возможно даже, что он будет реализован немного раньше, чем тот участок, о котором мы все время говорим», – сказал вице-губернатор.
Генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер напомнил, что для компании реанимация промышленных площадок – не новость. ТДСК реализует уже четвертый подобный проект в Томске. Первым стал мясокомбинат на улице Старо-Деповской, затем мебельная фабрика с угольной котельной на Дальне-Ключевской и нефтебаза на улице Нефтяной, теперь – бывший шпалопропиточный завод. Принципиальных отличий, ничего сверх естественного и каких-то особых ситуаций с точки зрения технологии решения экологических проблем здесь не было.
«Появляются современные микрорайоны, мы возвращаем городу в благополучном состоянии целые территории. Сегодня заселяется первый дом в Радонежском. Это говорит о том, что дом построен в соответствии с проектом, который включает заключения экологов, с разрешением на строительство и с законным вводом в эксплуатацию. Все, что было необходимо сделать, выполнено и даже сверх того. Именно поэтому сегодня первые жильцы появятся в этом доме», – сказал он.
Кроме того, Александр Шпетер отметил, что теплом новый район будут снабжать расположенные здесь же три автоматические газовые котельные. Сократят потери, а значит и счета новоселов, и традиционные для ТДСК технологии энергосбержения.
«Для нас энергоэффективность – целая программа, а не красивые слова, насущная необходимость, чтобы жилье было конкурентоспособным. Сегодня покупатели смотрят не только на цену, внешний вид или удобство месторасположения. Они обращают внимание на то, сколько будет стоить эксплуатация, и останавливают свое внимание на тех объектах, где платить надо в два раза меньше. Здесь применены все самые современные технологии, все дома будут иметь повышенный класс энергоэффективности, что подтверждено паспортами объектов. Для домов ТДСК стандартный класс – «В» (высокий). Нормальным по действующим нормативам считается более низкий класс «С», но и он выше в три раза, чем энергоэффективность домов застройки советских времен», – пояснил строитель.
Одной из главных «фишек» Радонежского станут первые в Томске 25-этажные здания высотой порядка 75 метров. Одна из первых высоток – жилой дом на самом берегу Томи. Второй – здание оригинальной архитектуры торгово-офисного назначения в центре нового района. Сроки его строительства будут зависеть от появления соинвесторов ТДСК. Первым из них стала компания «ЛАМА» – крупнейшая розничная торговая сеть в Томске.
«У нас в Томске 25-этажных домов, к сожалению, пока нет. А все областные центры в Западной Сибири давно имеют высотки. Они украшают город, разнообразят его архитектуру, привлекают внимание и являются архитектурными доминантами», – рассказал технический директор ТДСК Павел Семенюк.
Именно в Радонежском, на берегу Томи, 25-этажки будут выглядеть наиболее эффектно. Здесь же запланирован новый городской центр отдыха, развлечений и какие-то знаковые объекты для Томска и региона в целом. Пока поле и место для идей и фантазий остается открытым.
| 
